專業(yè)酒店設(shè)計公司上海哲東解析酒店的投資估算

　　任何一個酒店在前期必須進行專業(yè)策劃，包括設(shè)計策劃和經(jīng)營策劃，以求得酒店的最佳規(guī)模和經(jīng)營模式，最終落實到資金的投入和運作，起先要有一個投資估算。今天專業(yè)酒店設(shè)計公司上海哲東就為你解析酒店的投資估算。

　　據(jù)文獻資料，酒店成本專家Ｆｒａｎｋ　Ｆ。Ｈｏｍｉａｈ提出酒店成本的典型預(yù)算，以５００間客房的普通型酒店為例，投資估算總成本為５４００萬美元，計算出每間客房單位成本為５４００÷５００＝１０。８萬美元。由于國情和地區(qū)的不同，以下估算僅供參考。

　?。保┩恋兀常玻等f美元，占６。０２％；

　?。玻┙ㄖこ蹋常玻埃叭f美元，占５９。２６％；

　?。常┰O(shè)備與家具費用１?。埃埃等f美元，占１８。６１％；

　?。矗┘夹g(shù)費用２５４萬美元，占

　　包括咨詢費、實地測量、地質(zhì)勘察、土地管理、酒店設(shè)計費、模型費、建筑許可、可行性研究、賠償費用以及各種雜費；

　　５）法律、金融、行政費用６８００萬美元，占

　　包括貸款、擁金、評估費、房地產(chǎn)稅、保險、許可證、執(zhí)照費以及雜費；

　?。叮I銷及試營業(yè)費１　２７萬美元，占２。３６％，　包括：廣告、招聘員工、培訓、試營業(yè)等費用；

　?。罚┝鲃淤Y金２５萬美元，占０。４６％；

　?。福┙ㄔ炱诶ⅲ玻叮比f美元，占４。８３％；

　?。梗┡R時費用１　３５萬美元，占２。５０％。

　　Ｆｒａｎｋ　Ｆ。Ｈｏｍｉａｈ還提出：由于不同類型不同檔次的酒店有不同的酒店成本系數(shù)。以上述普通型酒店作為典型，乘以成本系數(shù)，就能估算出酒店的成本和每間客房的平均單位成本。

　　酒店設(shè)計行業(yè)是一個更新特別快的行業(yè)，酒店設(shè)計公司必須時時走在潮流的前端，才有可能不被淘汰。時時更新自己也是哲東人不變得生存格言。我們也希望通過自己的努力引領(lǐng)鄭州酒店設(shè)計行業(yè)的發(fā)展。